United States Citizenship and Immigration Services (USCIS), ABD genelinde depoları satın alıp on binlerce gözaltı kapasitesi olan yeni göçmenlik gözaltı merkezlerine dönüştürmek için tahminen 38,3 milyar dolar harcamayı planladı. Ajansın New Hampshire valisine gönderdiği belgeler bu tabloyu ortaya koydu. The Guardian'a göre eyaletin web sitesinde 12 Şubat'ta yayımlanan belgeler, Department of Homeland Security'nin New Hampshire'daki Merrimack'te bir gözaltı tesisini yenilemek için 158 milyon dolar, ilk üç yılda tesisi işletmek için ise tahminen 146 milyon dolar daha harcayacağını açıkladı.
13 Şubat'ta USCIS, New York'un Chester ilçesinde bir depo satın aldığını doğruladı. Times Herald-Record'a göre satın alma, federal iletişim eksikliği nedeniyle yerel sakinlerden ve seçilmiş yetkililerden tepki gördü. NPR'ın Marketplace podcast'i Eylül 2025'te, NAIOP (Commercial Real Estate Developers Association) verilerine dayanarak depo alanı talebinin 2025'in ikinci çeyreğinde 11,3 milyon kare fit daraldığını aktardı. Bu, 15 yılın ilk çeyreklik düşüşüydü.
Washington Post'un ilk kez haberleştirdiği USCIS planına göre U.S. Immigration and Customs Enforcement (ICE), ABD genelinde 16 bina satın alarak her birini 1.000 ile 1.500 kişi kapasiteli bölgesel işleme merkezlerine çevirecek. Sekiz adet büyük ölçekli gözaltı merkezi ise aynı anda 7.000 ile 10.000 kişiyi barındıracak ve sınır dışı etme operasyonlarının "ana lokasyonları" işlevini görecek.
Bu plan, ABD ticari gayrimenkul piyasasında önemli bir yapısal değişimi tetikliyor. B ve C sınıfı depoların kamu sektörüne aktarılması, e-ticaret işletmecileri ve 3PL sağlayıcıları için kapasite kıtlığı yaratabilir. Prologis, Duke Realty ve Brookfield gibi büyük endüstriyel GYO'lar için bu gelişme, depo arz-talep dengesinde yeni bir değişken anlamına geliyor. Lojistik operatörleri açısından ise özellikle ikincil pazarlardaki fulfillment center kira maliyetlerinin yükselmesi riski gündemde kaldı.
